SUR LES HAUTEURS DE VALLAURIS -DOMAINE HELIOPOLIS - APPARTEMENT T3 63M² - PISCINE COLLECTIVE - 2 PLACES DE PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Idéal pour une famille, cet appartement T3 à Vallauris, construit en 2024 et en très bon état, offre 63,40m² de surface habitable, lumineux grâce à une double exposition sud et est. L'entrée dessert l'ensemble du logement et conduit vers un vaste séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de 26,45m², cœur de vie lumineux et convivial. Les 2 chambres, dont une spacieuse et une chambre enfant fonctionnelle, sont bien agencées et profitent du calme de la résidence. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC séparé. Le logement dispose d'une terrasse orientée plein sud, adaptée pour profiter de l'ensoleillement, d'un jardin privatif et de 2 places de parking privatives (une souterraine et une en extérieure). Le confort est assuré par une climatisation réversible, une VMC, ainsi que la fibre optique. L'ascenseur facilite l'accès au logement au quotidien. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée (digicode, interphone) comprenant une piscine. Contactez moi pour organiser une visite de cet appartement et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maurice Di Stasi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 941331993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.