*QUARTIER TRUSSAC, RIVE DROITE, APPARTEMENT 2 CHAMBRES* Ce bel appartement vous séduira par son emplacement très recherché et au calme, proche des commerces, des écoles, des transports et à seulement 10 minutes à pied du port de Vannes, au sein d'une petite résidence sécurisée construite en 2015. L'appartement très lumineux se situe au PREMIER et DERNIER ÉTAGE (sans ascenseur) et bénéficie d'une TERRASSE de 10m2 exposée plein SUD, d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (26,50m2), d'une grande chambre de plus de 15m2 avec placard et d'un bureau/chambre avec placard également de 8,87m2, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Le Séjour, ainsi que les deux chambres ont un accès direct à la terrasse. Un place de stationnement en sous-sol et une seconde en extérieur complètent ce bien. Les atouts de cet appartement sont son emplacement privilégié dans un quartier recherché, son calme et sa luminosité. Pour tous renseignements ou visite contacter Marie-Cécile le Nohec. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Cécile LE NOHEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 447792006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.