À deux pas du golfe et de la presqu’île de Conleau, cet appartement T3 de 75 m² est situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue de trois étages avec ascenseur. L’entrée mène à un salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon. La cuisine semi-ouverte, accompagnée d’une arrière-cuisine, complète l’espace. L’appartement comprend deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Un garage individuel vient compléter ce bien, offrant stationnement et espace de rangement. Côté technique : appartement en très bon état, chauffage électrique, huisseries PVC double vitrage, VMC et nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir. Mon avis : Lumineux et fonctionnel, cet appartement séduit par son balcon et sa proximité du golfe. Le grand garage est un vrai plus pour la vie quotidienne à Vannes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 288000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léo Josse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 892149170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.