Vanves – Appartement 63 m² au 4ᵉ étage avec fort potentiel Situé rue François Premier à Vanves, cet appartement de 63 m², au 4ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, offre un beau potentiel de rénovation pour créer un espace de vie à votre image. L’appartement se compose actuellement de deux chambres spacieuses, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre, d’un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, d'une cuisine, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Une cave complète ce bien. Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, il bénéficie d’un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (métro à environ 6 minutes à pied). Grâce à son plan modulable et sa belle luminosité, ce bien représente une excellente opportunité pour un projet de rénovation, idéal pour créer un appartement moderne et fonctionnel selon vos envies. Une belle opportunité au cœur de Vanves. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268.33€ par mois (soit 3220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Siahpoosh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 881679617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.