VANVES (SECTORISATION MICHELET) – VUE PARC PIC – LUMINEUX – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence recherchée avec gardiens, cet appartement traversant est/ouest bénéficie d'un emplacement privilégié à Vanves, à proximité du métro, des commerces, et des établissements scolaires (de la maternelle au lycée). Un cadre de vie idéal, alliant praticité au quotidien et environnement verdoyant. Ce bien calme et lumineux offre une vue exceptionnelle sur le Parc Pic depuis le séjour, sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénové et doté d'un agencement fonctionnel avec de nombreux rangements, il ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière avec vue dégagée sur le parc, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle de bain avec fenêtre, et de WC séparés. Une place de parking extérieure ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien. Une opportunité rare sur le secteur réunissant emplacement central, calme, luminosité, et rénovation récente de qualité. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 288 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312.65€ par mois (soit 3751.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Penché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 914358775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.