Un bel espace de vie, au calme, avec balcon. Cet appartement de 70 m² offre de beaux volumes et une distribution agréable. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un double séjour spacieux prolongé par un balcon, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une grande salle de bains et de WC indépendants. Situé dans un environnement calme, en retrait de la rue, l’appartement bénéficie également d’un ascenseur. Des travaux ont déjà été réalisés : parquet rénové, peintures neuves et fenêtres à triple vitrage. L’appartement affiche un DPE classé D. Ses atouts : • Un double séjour généreux et convivial • Un balcon pour profiter de l’extérieur • Un DPE D • Un ascenseur • Une cave • Un parking visiteurs à disposition de tous • Des commerces à proximité immédiate • La gare à 15 minutes à pied La cuisine et la salle de bains pourront être modernisées selon vos envies. Que vous recherchiez un appartement confortable avec une belle pièce de vie ou un espace évolutif pour accueillir votre famille ou télétravailler, ce bien offre de belles possibilités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 340 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 316800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vannina Belleville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 911133825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.