Appartement situé à moins de 200m de la Garde de Vaucresson (Ligne L, à 15' de la Défense et 28 minutes de la Gare Saint Lazare) et pourtant au GRAND CALME, AUCUNE NUISANCE SONORE... Proche de tous les commerces, écoles et activités. Au 2ème étage, d'une petite copropriété de 3 niveaux, cet appartement sans vis à vis bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure, il est lumineux. Il se compose d'une entrée, grande pièce de vie traversante de 32m² donnant sur un balcon, cuisine ouverte, buanderie, salle de douche avec WC et 2 chambres (12 et 10.3m²) avec placard. AUCUNE PERTE DE PLACE. Nombreux rangements dans l'appartement. Cave de 4 m2 en sous-sol. Local à vélos. Le chauffage est collectif et inclus dans les charges de copropriété (250 euros/mois). Pas d'ascenseur, pas de gardien. Ravalement et étanchéité réalisés en 2021. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 329 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Tesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 849588645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.