Coup de coeur assuré pour ce bel F3 sans aucun travaux à prévoir, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 2017. Accessible PMR, il comprend : une entrée avec placard, une belle pièce à vivre de 22 m2 avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur un balcon/terrasse exposé plein Sud permettant de profiter des beaux jours. Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit composé de deux belles chambres de 9 et 11 m2 chacune avec placards, une salle de bain spacieuse et un WC indépendant avec espace buanderie. Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble. Les + : Triple vitrage, résidence fermée et sécurisée, chauffage au gaz et eau chaude inclus dans les charges. A proximité immédiate du collège Henri IV, des écoles et des commerces de proximité sans oublier le Parc de la Poudrerie à 2 minutes à pieds. Venez le visitez sans tarder! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.