A Vaujours, dans une résidence sécurisée et verdoyante de 3 étages sans ascenseur, venez découvrir ce charmant appartement de 71M² avec un balcon de 10M2 sans vis à vis. Ce bien, situé au 2éme étage, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant accès à un grand balcon, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Un couloir avec son grand placard vous emmènera vers l'espace nuit composé de deux chambres dont une avec accès au balcon, une salle de bains et un WC séparé. 1 place de parking en sous-sol vient compléter ce joli lot. LES ATOUTS : - Résidence fermée et sécurisée avec gardien : digicode et caméras de surveillance, - Idéalement située dans un quartier recherché et proche de toutes les commodités, - Arrêt de bus au pied de la résidence et à seulement 10 min à pied de la gare du Vert Galant (RER B), - Possibilité de raccorder une borne de recharge électrique et places de parking disponibles dans la résidence en placement libre, - Local vélo, - Les charges comprennent l'eau froide et chaude, chauffage collectif, l'entretien de la copropriété. N’ATTENDEZ PLUS POUR VENIR Y POSER VOS VALISES !!! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278€ par mois (soit 3336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kamel Selhami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 822380572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.