VERDUN sur GARONNE - EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT DE TYPE 3 - 2 CHAMBRES - LUMINEUX - DERNIER ÉTAGE - BALCON/TERRASSE - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - DPE C - FAIBLES CHARGES -RÉSIDENCE SÉCURISÉE - PROCHE DES COMMODITÉS - PAS DE TRAVAUX - Idéalement situé, proche des commodités, venez découvrir cet appartement d’une superficie de 64 m2 environ au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété en très bon état. Fonctionnel et lumineux il se compose d'un hall d'entrée desservant un bel espace de vie de plus de 28 m2 avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et d'un 1 balcon / Terrasse qui bénéficie d'une très belle exposition. Côté nuit, 2 belles chambres avec placard, 1 salle d'eau avec douche et 1 wc. L'appartement dispose également d'une buanderie. Pour compléter le tout, 2 places de parking dont une en sous-sol. LES +++ - Climatisation réversible 2023 - Double vitrage - Faibles charges de copropriété - Idéalement situé - Pas de travaux à prévoir " RESERVEZ VOTRE VISITE SANS TARDER " La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Astruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490810785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.