Excellente opportunité, situé dans le quartier très recherché de l'Hôtel de Ville, à seulement 6 minutes à pied de la gare de Versailles Chantiers et 7 minutes de Versailles Rive-Gauche, ce charmant T3 d'une surface de 61m2 pondérés (59.,21 m2 loi Carrez et 63,51 m2 au sol) niché au 1ᵉʳ étage d'une petite copropriété vous séduira par son calme absolu et son agencement optimisé. Il offre une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond de 2,78 m, une cuisine aménagée avec espace buanderie, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace polyvalent en aveugle, idéal pour créer un bureau, un coin TV/cinéma ou une chambre d'appoint. Son exposition nord-est garantit un intérieur naturellement frais lors des fortes chaleurs, et ses faibles charges en font une opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Une grande cave en sous-sol complète la vente de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aigrefeuille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 977943620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.