Découvrez ce charmant appartement de 79.5 m², idéalement situé au 6ᵉ étage d’une résidence calme et très bien entretenue avec ascenseur. Lumineux et spacieux, il s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée et agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Il se compose d’un salon accueillant, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d’une salle de bain et de WC séparés, ainsi que d’une cave pour plus de rangement. Le bien a été très bien entretenu, les menuiseries datent de 2012 et la fibre optique est déjà installée, garantissant confort et modernité. Le chauffage collectif au gaz assure également praticité et économies d’énergie. Une mise au goût de chacun permettra de personnaliser ce logement selon vos envies. Situé à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des établissements scolaires accessibles à pied, cet appartement conviendra autant à un primo-accédant qu’à un investisseur à la recherche d’une bonne rentabilité locative. Un appartement lumineux, bien situé, moderne et plein de potentiel – à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Chervet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 819790338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.