Duplex rénové avec charme et luminosité – Quartier Saint-Martin à Vienne RARE à Vienne, rue Victor-Faugier, au cœur du quartier Saint-Martin en pleine réhabilitation, découvrez ce superbe duplex de 3 pièces idéalement situé. Le centre-ville et toutes les commodités sont accessibles en dix minutes à pied, et un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, offrant un quotidien pratique et confortable. Ce duplex de 52,7 m² (60 m² utiles), entièrement rénové, est niché au 4ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble sans ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre un cadre de vie chaleureux et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d’un agréable séjour parqueté, d’un WC suspendu séparé avec lave-mains, d’un placard buanderie et d’un grand cellier. La cuisine reste à aménager selon vos envies, vous laissant la possibilité de personnaliser pleinement l’espace. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres parquetées, chacune équipée d’un velux avec volet, ainsi qu’une salle d’eau neuve, parfaitement optimisée, avec douche à bac extra-plat et meuble vasque contemporain. Le tout est complété par une performance énergétique en DPE C, gage de confort thermique et d’économies au quotidien. Que vous recherchiez un investissement rentable ou votre futur lieu de vie sans travaux, à un budget attractif, ce bien représente une opportunité rare. La présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 80 000 €. La vente interactive est un mois de vente et l'immobilier lierre digital, reposant sur un système d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, depuis une plate-forme sécurisée, leur offre d'achat à l'attention du vendeur. Pour obtenir davantage d'informations, comprendre le fonctionnement de la vente interactive ou organiser une visite, je vous invite à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Davenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 939358529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.