Situé dans une copropriété fermée et sécurisée, à deux pas de la frontière de Cornier, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie pratique et sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie de plus de 35 m² rassemble une cuisine ouverte entièrement équipée, avec son îlot central et tout l'électroménager inclus, ainsi qu'un salon lumineux. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse équipée d'un store banne et sur un jardin privé de 70 m². Le coin nuit dispose de deux chambres avec placards intégrés, bénéficiant chacune d'un accès direct à l'extérieur. L'aménagement est complété par une salle de bains avec baignoire, un WC séparé et un grand cellier fonctionnel pour le rangement. Le bien est vendu avec un garage fermé. Aucun travail n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos cartons. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309.33€ par mois (soit 3712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.