✨ COUP DE CŒUR ASSURÉ – 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC BALCON À Villebon-sur-Yvette ✨ Et si votre prochain chez-vous réunissait enfin espace, lumière et tranquillité ? Situé dans une résidence soignée et sécurisée, cet appartement de 71,66 m² vous accueille au 1er étage et vous séduira par la vue dégagée sur la Vallée de Chevreuse, sans aucun vis-à-vis. 💡 Un espace de vie qui fait la différence : Profitez d’un vaste séjour de 32m² baigné de lumière, idéal pour recevoir ou simplement savourer vos moments de détente. La cuisine séparée et équipée apporte confort et praticité au quotidien. 🛏️ Côté nuit : Deux chambres cosy, une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants — tout est pensé pour votre confort. 🌿 Le petit plus qui change tout : Un agréable balcon pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d’été. 🚗 Pratique au quotidien : Deux places de parking incluses 🔒 Une résidence où il fait bon vivre : Sécurisée, bien entretenue, avec fibre optique, interphone et environnement calme. 📍 Emplacement idéal : À proximité des commerces, écoles et transports — A 15 mn du RER B, navette a 200m pour aller à la gare Je reste disponible 7j/7 pour les visites. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.24€ par mois (soit 1742.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pinheiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498683937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.