VILLEJUIF – 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC BALCON PLEIN SUD – MÉTRO LIGNE 7 À 5 MIN À deux pas du métro et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement traversant de 50,12 m², offrant un cadre de vie agréable aux portes de Paris. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée de 4 étages, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition nord-sud et d’un agencement fonctionnel. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux d’environ 19 m² exposé plein sud, ouvrant sur un agréable balcon d’environ 3 m² sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également deux chambres indépendantes et au calme, une cuisine séparée, une salle d’eau et des WC indépendants. Une cave en sous-sol complète ce bien. Des possibilités de stationnement non privatif sont également présentes au sein de la résidence. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE PARIS À seulement 350 mètres du métro Villejuif–Louis Aragon (ligne 7), vous rejoignez directement Paris, sans correspondance. Vous profiterez également de la proximité immédiate de nombreux commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, écoles et services du quotidien. Le tramway T7 et plusieurs lignes de bus complètent cette excellente desserte. LES POINTS FORTS : * Métro ligne 7 à environ 5 minutes à pied * Séjour lumineux exposé plein sud * Balcon sans vis-à-vis direct * Deux chambres indépendantes * Appartement traversant nord-sud * Résidence calme et sécurisée * Commerces, écoles et transports à proximité * Cave et possibilités de stationnement dans la résidence Charges de copropriété : environ 128 €/mois Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l’appartement selon vos envies. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hong Yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.