3 pièces 73 m² avec balcon, parking – Ligne 14 à pied – Idéal investisseur Prix : 279 000 € (parking inclus) À proximité immédiate de la ligne 14 (Villejuif – Gustave Roussy) et de la ligne 7, appartement 3 pièces de 73 m² situé au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée avec gardien. Appartement traversant et lumineux comprenant un séjour avec balcon, une cuisine semi-ouverte, deux chambres de 13 m², une salle de bains, WC séparés, dressing et rangements. Exposition Est-Ouest, vue dégagée sur espaces verts, sans vis-à-vis. Cave et place de parking incluses. Charges : 289 € / mois Taxe foncière : 1 851 € DPE : D Idéal investissement locatif ou premier achat. Loyer estimé : environ 1 500 € / mois, soit une rentabilité brute proche de 6,4 %. Secteur en développement avec la ligne 14, forte demande locative. Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 606 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 289€ par mois (soit 3468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pingping Liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952648004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.