Situé à 200m de la gare RER E , à moins de 7mn à pied des écoles maternelles, primaires et lycée.... IMPORTANT: RAVALEMENT DE FAÇADE AVEC ISOLATION THERMIQUE, CHANGEMENT DES FENÊTRES etc.. FAISANT PASSER LA LETTRE DU DPE EN C, en cours de réalisation et payé par LE VENDEUR!!!!!Les charges vont également diminuer! Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, appartement comprenant: *une entrée *un salon de 20m² environ donnant sur une terrasse ensoleillée de 30m² (exposition OUEST) *une cuisine équipée de 7m² environ *2 chambres donnant sur un balcon de 10m² (exposition EST) *une salle de bains avec baignoire *une salle d'eau avec WC *une buanderie *une cave *une place de parking Sont compris dans les charges: chauffage, eau chaude, eau froide etc... La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 460€ par mois (soit 5520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 413 et classe CLIMAT G indice 130. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Despret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 990831273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.