Venez découvrir ce superbe appartement de type T3 situé à Villenave-d'Ornon, dans une résidence de standing construite en 2015. Il offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité. Ce bien lumineux et bien agencé se compose d'un spacieux séjour donnant sur un balcon exposé plein sud, offrant un espace de vie convivial et agréable. Il dispose de deux chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de nombreux équipements pour votre confort au quotidien. La résidence, sécurisée avec digicode et interphone, propose des prestations haut de gamme incluant la fibre optique, un ascenseur, la climatisation, une ventilation mécanique, un système de chauffage individuel avec climatisation réversible et radiateurs, et un assainissement collectif. En plus de ces caractéristiques, vous bénéficiez d'une place de parking en sous-sol, d'un parc paysager privatif pour profiter de moments de détente en plein air. Idéalement situé, proche des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien moderne et fonctionnel à Villenave-d'Ornon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910983972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.