A VENDRE Charmant F3 de 56 m² – Style Parisien – Proche Gare RER C & Tram 9 Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des commerces et de la ligne de tramway n°9, ce bel appartement F3 de 56 m² vous séduira par son charme parisien, son parquet élégant et sa luminosité exceptionnelle grâce à de grandes baies vitrées. Situé au sein d’un immeuble bien entretenu sécurisé avec interphone, il se compose de : D'une entrée accueillante, d' une cuisine indépendante aménagée et équipée , un séjour lumineux, deux chambres confortables dont une avec placards et une salle de bain avec WC. Une cave en sous-sol, idéale pour du stockage. Cet appartement représente une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif , dans un secteur recherché et bien desservi. A DECOUVRIR SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Wanono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 402 560 155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.