Appartement T3 Fonctionnel & Moderne avec balcon – Calme & Proximité Val d'Europe - Disney Situé au centre de la commune, au sein d'une résidence sécurisée de 2019, dans un cadre verdoyant. Les atouts de ce bien : - Une entrée pratique et fluide. - Une pièce de vie de 22 m² avec cuisine moderne entièrement équipée, donnant sur un balcon de 6 m² exposé Est (parfait pour vos petits-déjeuners au soleil ou moments de convivialité). - Deux chambres confortables (11,37 m² et 9,58 m²). - Une salle de bains spacieuse et un WC indépendant. - Deux places de stationnement en sous-sol et un local vélos. Excellente performance énergétique (DPE : C) et sérénité car sous garantie décennale. Arrêts de Bus vers L'église et la mairie : Ligne 2292 Gare de Val d'Europe - Tournan-en-Brie Proche des axes routiers : A4 (Paris-Reims). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.66€ par mois (soit 1159.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Khadiza Salaoudine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 888759867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.