VILLENEUVE-SAINT-GEORGES - APPARTEMENT - T3 51M² - BON ÉTAT - LUMINEUX Idéal pour les personnes à mobilité réduite et pour les personnes sans permis de conduire. Cet appartement T3 de Villeneuve-Saint-Georges, situé au RDC d'un immeuble de 4 étages, offre 51 m² habitables dans un très bon état général. Construit en 1948, il bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée introduit un espace de vie bien organisé, avec un séjour lumineux et aéré, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. L'appartement dispose de 2 chambres confortables dont une avec une petite mezzanine, offrant chacune un espace de repos bien dimensionné. La salle d'eau avec WC intégré complète la distribution de manière fonctionnelle. L'appartement est intégré dans une résidence sécurisée avec digicode, garantissant calme et sécurité. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Equipé de la fibre optique. Un jardin privatif et une cave complètent ce bien. Situé sur la grande avenue de Paris, la gare est à seulement 10mn à pied. Des bus vous permettent d'aller facilement à CRETEIL. Tous les commerces et écoles sont accessibles à pied à moins de 5mn. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Parole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 941010563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.