T3 TRES COQUET DE 60M² AVEC PLACE DE PARKING - Situé à 10 minutes à pied du RER B, cet appartement de 3 pièces (60 M2 de superficie au sol et 44M2 loi Carrez) en bon état général saura vous séduire par son agencement et par sa situation dans une toute petite copropriété à très faibles charges.* Situé au 2e étage d'un bâtiment divisé en 5 logements, il est composé d'un espace de vie agréable et bien structuré avec un séjour ouvert sur une cuisine, de deux chambres dont une grande de 17M2 au sol, d'une salle de bain avec toilettes. * Le bien bénéficie d'un chauffage individuel, garantissant une gestion autonome des dépenses énergétiques. Les charges ( 50 euros par mois) comprennent les charges générales ( syndic semi professionnel) et l'eau avec un compteur individuel et une régularisation annuelle.* Une place de parking extérieure complète le bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bouddour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 914350194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.