EXCLUSIF // VILLERS GRAFFIGNY // T3 80 M² // 2 CHAMBRES // ASCENSEUR // TERRASSE // GARAGE Au 2ème étage avec ascenseur de la résidence du Cap Vert à Villers-lès-Nancy, près du parc de Mme Graffigny et offrant une vue agréable sur les arbres et la nature, découvrez ce beau T3 de 80 m². Vous profiterez du cadre paisible du vieux Villers mais aussi d'un accès rapide à l'ensemble des services de la métropole Nancéenne, au plateau de Brabois, à la faculté de sciences. Il offre : Une entrée avec un grand placard / dressing, un WC séparé, une cuisine de 9 m² aménagée et équipée, un beau séjour de 26 m² avec sa baie vitrée de 3 m donnant accès à la terrasse et vous permettant de profiter du calme, de la vue et de la verdure. Dans la zone nuit, 2 chambres de 12 m² et une salle de douche Une cave et un garage fermé accompagnent ce bien, des stationnements visiteurs sont également disponibles Disponible 6J/7 pour l'étude de votre projet et la programmation des visites La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 157000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,10% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.