VILLEURBANNE - LIMITE MONTCHAT : APPARTEMENT T3 TRAVERSANT DE 73 M² AU 7E ET DERNIER ÉTAGE, BALCON, PARKING PRIVATIF ET CAVE Dernier étage, plein sud, vue dégagée et environnement pratique : un appartement qui réunit de nombreux critères recherchés. À la limite de Montchat, dans une rue en impasse et à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, découvrez cet appartement T3 traversant de 73 m² situé au 7e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Son exposition plein sud et sa vue dégagée sans vis-à-vis lui offrent une belle luminosité tout au long de la journée. UN ESPACE DE VIE LUMINEUX L'entrée distribue harmonieusement les différents espaces de l'appartement. Le double séjour, baigné de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud, propose un bel espace de vie prolongé par un balcon, idéal pour profiter pleinement de la luminosité et de la vue dégagée. La cuisine indépendante offre un espace dédié et facilement personnalisable selon vos envies. UN ESPACE NUIT FONCTIONNEL L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et calmes, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant, pour un quotidien pratique et agréable. DES PRESTATIONS QUI FACILITENT LE QUOTIDIEN L'appartement bénéficie également de plusieurs atouts appréciables : - Eau et chauffage inclus dans les charges - Résidence sécurisée - Interphone - Porte blindée - Ascenseur - Cave saine - Place de parking privative UN EMPLACEMENT PRATIQUE Installé à la limite de Montchat, dans une rue en impasse, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des transports en commun, commerces et écoles. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement immobilier, ce T3 réunit des critères particulièrement recherchés : dernier étage, luminosité, exposition plein sud, vue dégagée, balcon, parking et cave. Vous recherchez un appartement T3 lumineux, traversant et idéalement situé à proximité des commodités ? Venez découvrir son potentiel lors d'une visite. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser votre rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.