DUPLEX D’ARCHITECTE — VINCENNES SORANO | UN BIEN RARE AU CHARME UNIQUE Et si votre prochain chez-vous avait une vraie personnalité ? Au cœur de Vincennes, dans le secteur recherché de Sorano, je vous invite à découvrir ce duplex d’architecte plein de charme, niché au 5ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble. Un appartement rare, atypique et chaleureux, qui séduira les amateurs de biens ayant une véritable âme. Dès les premiers pas, vous serez séduits par ses volumes et son agencement pensé pour offrir une atmosphère à la fois conviviale et intimiste. Il se compose notamment de : •⁠ ⁠2 chambres •⁠ ⁠Un grand salon / salle à manger •⁠ ⁠Une cuisine ouverte sur la pièce de vie •⁠ ⁠Une salle d’eau •⁠ ⁠Des WC •⁠ ⁠Une cave •⁠ ⁠Un grenier, venant compléter ce bien UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE Situé en plein centre-ville de Vincennes, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique pour rejoindre Paris. À environ 8 minutes À PIEDS des transports permettant d’accéder notamment aux lignes 1 et 9 ainsi qu’au RER A, avec Châtelet accessible rapidement. Commerces, services et vie de quartier sont également à proximité. UN APPARTEMENT QUI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENT Ce duplex s’adresse à celles et ceux qui recherchent plus qu’un simple appartement : un lieu différent, avec du caractère, des volumes et une identité. Il peut notamment représenter une très belle opportunité pour un premier achat, pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires à Vincennes tout en profitant d’un bien atypique. La presente annonce immobiliere vise 36 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naudeline Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 884091182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.