EN EXCLUSIVITÉ - VIRY CHATILLON - Plateau Grand quartier – APPARTEMENT 3 PIECES AVEC TERRASSE JARDIN Venez découvrir ce bel appartement lumineux de 53 m², situé dans une résidence de standing construite en 2019. Confortable et fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable pour tous les jours. À l’intérieur : Salon spacieux de 26,5 m², baigné de lumière Cuisine entièrement équipée 2 chambres confortables Salle de bain moderne Terrasse et jardin privatif avec point d'eau, parfaits pour profiter de l’extérieur et des beaux jours Prestations & confort : Ascenseur Fibre optique Ventilation mécanique Digicode et porte blindée Chauffage individuel au gaz Stationnement : 1 place sécurisée en sous-sol avec vidéosurveillance 1 place extérieure Emplacement idéal : Transports : gares RER C et D, tramway T12, bus fréquents Éducation : écoles, collège et lycée à proximité Commodités : commerces et services accessibles à pied Accès routiers : A6, N104, D445 Loisirs : lac de Viry-Châtillon et espaces verts à proximité Un appartement pratique, lumineux et parfaitement situé, avec jardin et terrasse pour profiter pleinement de votre quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.5€ par mois (soit 1650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nuno De Figueiredo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES CEDEX sous le numéro 933274888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.