VITROLLES – SECTEUR DU ROCHER | T3 DE 60 M² AVEC TERRASSE DE 15 M² Et si vous deveniez le premier occupant de cet appartement ? Situé dans le secteur recherché des Rochers à Vitrolles, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m², en rez-de-chaussée d'une résidence récente, achevée fin 2024. Jamais habité, il n'attend plus que vous pour prendre vie ! Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également de deux chambres et d'une salle de bains. Un véritable atout : la possibilité d'aménager votre cuisine selon vos envies et vos goûts, pour créer un intérieur qui vous ressemble dès votre installation. Côté environnement, vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement agréable. Situé au sein d'une résidence fermée et sécurisante, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un petit bâtiment indépendant de seulement 8 lots principaux. Implanté en fond de résidence, à l'écart de la route, il offre un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une place de stationnement privative au sein de la résidence vient compléter ce bien, un véritable confort au quotidien. Commerces, écoles, services et principaux axes routiers sont facilement accessibles. ✨ Les atouts de ce bien : Résidence récente de fin 2024 Appartement jamais habité Résidence fermée Petit bâtiment de seulement 8 lots principaux Rez-de-chaussée avec terrasse d'environ 15 m² Cuisine à aménager selon vos envies Place de stationnement privative Environnement calme, en retrait de la route Proximité des commerces et commodités Un appartement qui réunit les avantages du récent, le confort d'un extérieur, la tranquillité d'une petite copropriété et la praticité d'un emplacement idéal. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.97€ par mois (soit 1379.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Daumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 920520350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.