Péage de Vizille – Chemin du Maniguet // Résidence fermée de 2009 avec parc // T3 en 2ᵉ et dernier étage // Absence d'ascenseur // Pièce de vie de 37 m² // Terrasse de 11 m² // Calme - Vue dégagé // Climatisation réversible // Place de stationnement en SUS Situé dans un cadre verdoyant, découvrez ce bel appartement T3 de 64 m², au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée de 2009 implantée dans un parc. Un cadre de vie privilégié, au calme le plus total ! Dès l’entrée équipée d'un placard intégré, vous serez séduit par la distribution des pièces. Sur votre gauche, vous accéderez à une pièce de vie de plus de 37 m² réunissant le séjour et une cuisine aménagée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse de près de 11 m² (équipée d'un point d'eau), idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Sur la droite de l’entrée, le coin nuit se compose de deux chambres (de plus de 11 m² et 12 m² au sol) dotées de rangements. Vous y trouverez également une salle de bain récemment rénovée, intégrant une douche à l’italienne. Le grand + : Aucun voisin au-dessus (dernier étage), un bien première main (un seul propriétaire depuis la construction) et un confort absolu grâce à une climatisation réversible (pompe à chaleur) réglable à distance. Caractéristiques : - Résidence récente (2009), fermée, sécurisée et située dans un parc - 2ᵉ et dernier étage (tranquillité assurée) - Terrasse d’environ 11 m² avec robinet d'eau - Salle de bain récente avec douche à l'italienne - Climatisation réversible + chauffage individuel électrique - Double vitrage complet et volet motorisé côté salon - Très bonne performance énergétique - Place de parking privative au sein de la résidence disponible en sus Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un couple ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible. Pour plus de renseignements, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.67€ par mois (soit 992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Sanfilippo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883992745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.