Exclusivité – Immeuble de Rapport à Fort Potentiel – Voiron (38500) Rare sur le secteur ! Découvrez cet immeuble de rapport, idéalement situé à Voiron, composé de 7 lots exclusivement répartis en T2 et T3. Ce bien offre une opportunité unique d’investissement, alliant rentabilité immédiate et valorisation patrimoniale durable. À retenir :    •   7 appartements (T2 et T3) bien agencés    •   4 lots actuellement loués – revenus locatifs immédiats    •   Un T3 dispose d’un garage privatif et d’une cour privative, un véritable atout pour séduire les locataires    •   Stationnement privatif pour chaque logement    •   Barrière automatique prochainement installée à l’entrée de l’immeuble pour sécuriser l’accès Pourquoi investir ?    •   Excellente rentabilité dans une ville dynamique à forte demande locative    •   Patrimoine de qualité : une adresse recherchée, un immeuble solide et valorisable    •   Valorisation du capital sur le moyen et long terme    •   Sécurité locative avec plusieurs baux déjà en place Opportunité rare : que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d’un actif stratégique, cet immeuble représente un excellent levier de développement patrimonial. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite ! Vanessa Noirot. La presente annonce immobiliere vise 29 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Noirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818 310 732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.