RARE À VOIRON – DUPLEX DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON ET VUE CHARTREUSE Vous rêvez d’un appartement lumineux, avec du cachet, au calme tout en étant à deux pas de tout ? Situé à proximité immédiate de la gare et de l’hyper-centre de Voiron, ce superbe duplex rénové, de 74 m² en carrez et 102 m² au sol, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur la Chartreuse. Au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis. Un espace de vie convivial et lumineux Dès l’entrée, vous découvrez un espace avec dressing qui mène à une pièce de vie de plus de 40 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez : un salon chaleureux une salle à manger conviviale une cuisine équipée Schmidt avec piano de cuisson et cave à vins Une chambre avec dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. Un étage modulable selon vos envies À l’étage, une mezzanine de 33 m² au sol offre de nombreuses possibilités : salon TV espace télétravail coin détente création possible de chambres supplémentaires Vous y trouverez également : une salle de bains des WC séparés deux galetas pour le rangement. Le balcon de 10 m² exposé Est est un véritable atout : imaginez vos petits-déjeuners face au massif de la Chartreuse et au lever du soleil. Les + qui font la différence ✔ dernier étage ✔ appartement rénové, aucun travaux ✔ climatisation réversible ✔ double vitrage et volets roulants électriques ✔ résidence sécurisée ✔ cave ✔ faibles charges Tout est accessible à pied : gare, commerces, écoles et transports, tout en profitant d’un environnement calme. ✨ Un bien rare sur le marché voironnais. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite avant qu’il ne soit trop tard. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Debra Morhain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791485295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.