+++ NOUVEAUTÉ À WASSELONNE - Appartement 3 pièces avec balcon et vue dégagée +++ Découvrez ce bel appartement de type F3, situé au 3ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, offrant un environnement verdoyant et une agréable vue sur la nature. Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux bénéficiant d'une vue dégagée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une cuisine indépendante avec accès à un balcon de 4 m² environ , idéal pour profiter des beaux jours. Une cave vient compléter ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cet appartement selon vos goûts et vos envies. Le DPE est classé D. Le bien sera vendu libre de toute occupation, ce qui permet aussi bien une acquisition en résidence principale qu'un projet d'investissement locatif dans un secteur très recherché. Les plus : - Résidence calme - Vue dégagée sur la nature - Balcon 4 m² environ - Cave - Parking libre dans la résidence À découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 96.71 € par mois (soit 1160.52 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Troesch EI (ID 66512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 911359610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.