✨ Appartement 3 pièces avec terrasse plein Sud, garage et ascenseur – Woippy Le Ruisseau Vous recherchez un appartement où il ne reste plus qu’à poser vos valises ? Cette belle opportunité située dans le quartier recherché du Ruisseau à Woippy mérite toute votre attention. Au sein d’une résidence sécurisée de 2010, parfaitement entretenue, calme et équipée d’un ascenseur, découvrez ce bel appartement de 67 m², situé au 3ᵉ étage sur 4, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse de 9 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine moderne, entièrement équipée avec son îlot central, s’intègre parfaitement à l’espace de vie et invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. L’espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, comprend : * 2 chambres confortables, * une salle d’eau, * un WC indépendant. Côté confort, tout est réuni : ✅ Chauffage au sol ✅ DPE : C ✅ Appartement parfaitement entretenu ✅ Aucun travaux à prévoir Vous bénéficierez également d’un véritable atout : un garage fermé de 17 m² en sous-sol, accessible directement par l’ascenseur. 📍 Un emplacement idéal Vous profitez d’un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate : * des commerces, * des écoles, * des transports, * des principaux axes autoroutiers. La localisation permet un accès rapide vers Metz, Thionville, Nancy ainsi que le Luxembourg, un véritable avantage pour les travailleurs frontaliers. La gare est également accessible rapidement. Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, dans une résidence de qualité… une visite suffira pour vous convaincre ! 📞 Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Petry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933783631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.