🏡 WOIPPY LE RUISSEAU – SUPERBE T3 AVEC TERRASSE PLEIN SUD, GARAGE ET ASCENSEUR ✨ Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement entretenu, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Situé dans le quartier recherché du Ruisseau à Woippy, au sein d’une résidence sécurisée de 2010, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 67 m², au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur. Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel, ses prestations soignées et son excellent état général. ❤️ Un espace de vie lumineux et convivial La pièce de vie accueille un agréable salon-séjour ainsi qu’une cuisine moderne, entièrement équipée, avec îlot central. Un ensemble harmonieux, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Véritable prolongement de cet espace, la terrasse de 9 m², exposée plein sud, vous permettra de profiter pleinement du soleil et des beaux jours. 🛏️ Un espace nuit bien pensé À l’écart de la pièce de vie, vous découvrirez : * Deux chambres confortables * Une salle d’eau * Un WC indépendant ⭐ DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✅ Appartement de 67 m² en excellent état ✅ Terrasse de 9 m² exposée plein sud ☀️ ✅ Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central ✅ Chauffage au sol pour un confort optimal ✅ Résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue ✅ Ascenseur ✅ Garage fermé de 17 m² en sous-sol, inclus dans la vente et accessible par ascenseur ✅ DPE : C ✅ Aucun travaux à prévoir ! 📍 UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN Situé à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, cet appartement bénéficie d’une localisation idéale pour faciliter vos déplacements vers Metz, Thionville et le Luxembourg. 💙 LE COUP DE CŒUR ? Un appartement particulièrement soigné, une belle luminosité, une terrasse idéalement exposée et un garage fermé : un ensemble de prestations qui en fait un bien aussi agréable à vivre que pratique au quotidien. Vous recherchez un appartement moderne, confortable et sans travaux ? Celui-ci mérite votre visite ! 📞 Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Petry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933783631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.