Haute Yutz// Appartement PMR// 1 Chambre//1 Bureau// 1 Terrasse//Boxe voiture Bienvenue dans cet appartement de 58,10 m2 , en rez de chaussée au norme PMR, situé rue Roosevelt , offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Ce bien moderne et lumineux, construit en 2011, réunit tous les critères pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux de cet appartement. L'espace de vie principal se compose d'un salon donnant accès à la terrasse , d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau avec WC , d'une chambre spacieuse et d'un bureau idéal pour le télétravail ou les études. La terrasse attenante est un véritable atout, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des belles journées ensoleillées ou pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les équipements de cet appartement sont pensés pour votre bien-être au quotidien. Bénéficiez d'un accès à la fibre optique pour une connexion internet ultra performante, et d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone pour une tranquillité absolue. La distribution de chaleur est assurée par un système de chauffage individuel, avec un chauffage au sol pour une répartition homogène de la chaleur. Vous profiterez ainsi d'un confort thermique optimal en toute saison. Enfin, pour compléter ce bien d'exception, une place de parking en box fermé est mise à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et sérénité à Yutz. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.67€ par mois (soit 1388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Fersing mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 821547742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.