* TRÈS BEL APPARTEMENT DE TYPE F4 ( 68 m ² ) AVEC BALCON + UNE CAVE * Situé au quatrième étage sans ascenseur, au sein d’une résidence recherchée à Ablon-sur-Seine , cet appartement parfaitement entretenu ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. L’appartement se compose ; d’une entrée, d’un double séjour lumineux donnant accès au balcon, d’un salon ( ou chambre supplémentaire ) , d’une cuisine séparée ( aménagée et équipée ) d’un dégagement avec rangements, d’un toilette indépendant, d’une salle de bains avec espace buanderie , ainsi que de deux chambres confortables. Une cave complète ce bien. La résidence est familiale et verdoyante, avec un très beau parc arboré, parking libre à proximité de la copropriété. Situation idéale : proximité immédiate des commerces, écoles et transports, RER C Ablon-sur-Seine à 7 minutes, arrêt de bus et commerces alimentaires accessibles en 2 minutes. * BIEN RARE SUR LE SECTEUR – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR – FAITES VITE !!! * * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR LES SITES « iad France » ET « SeLoger » * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 825 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285€ par mois (soit 3420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.