ABLON-SUR-SEINE - APPARTEMENT - T4 72M² - BON ÉTAT - LUMINEUX Cet appartement 4 pièces à Ablon-sur-Seine vous plaira par sa bonne luminosité, son exposition plein sud et son agencement en duplex qui lui confère un caractère singulier et une vraie sensation de maison. D'une surface habitable de 72 m², ce duplex construit en 1940 a été entretenu avec soin et se présente en bon état. Réparti sur 2 niveaux, il offre un cadre de vie agréable alliant le charme de l'ancien et le confort d'un logement bien tenu. Le rez de chaussé se compose comme suit : Cuisine équipée et aménagée donnant sur Le séjour et le salon, lumineux grâce à l'orientation sud, forment un espace de vie conviviaux et aéré, une chambre et une salle de bain avec WC, complètent ce niveau. Au premier étage, on y trouve deux petites chambres d'enfants ou pouvant servir de bureau, dressing à votre guise. Une distribution bien pensée pour un usage familial au quotidien. Côté équipements, le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre optique. Une cave accessible de l'appartement, complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Pour organiser une visite et découvrir ce duplex lumineux par vous-même, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie DE SAINT LEGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.