AGDE - T4 de charme avec vue directe sur l’Hérault En plein cœur historique d’Agde, découvrez ce bel appartement T4 de 108 m², situé en première ligne sur l’Hérault. Dès l’entrée, le ton est donné, volumes généreux, parquet, matériaux anciens, belle hauteur sous plafond et éléments de caractère. Un appartement avec une vraie âme. La pièce de vie d’environ 40 m² offre un cadre lumineux et chaleureux, avec une vue directe sur l’Hérault. L’appartement dispose également de trois grandes chambres, dont une suite parentale, de deux pièces d’eau, d’une cuisine équipée séparée et de rangements. Un bien rare par son emplacement, son cachet et son potentiel : résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement patrimonial. Les plus : Vue Hérault Place de la Marine 3 chambres 2 pièces d’eau Séjour spacieux Charme de l’ancien Appartement libre La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.92€ par mois (soit 635 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Haillant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 979084597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.