Situé au cœur de la charmante ville d'Agen, cet appartement spacieux de type 4, au deuxième étage d'un immeuble de deux niveaux construit en 1948, offre un cadre de vie confortable et pratique. Avec une surface habitable de 122m², cet appartement dispose de 3 chambres, idéal pour accueillir une famille ou des colocataires en quête d'espace. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger accueillante, et d'une cuisine équipée fonctionnelle où vous pourrez laisser libre cours à votre talent culinaire. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter les commodités de ce bien. L'appartement bénéficie d'une bonne condition générale, offrant ainsi une qualité de vie agréable. atmosphère chaleureuse et conviviale à l'ensemble. L'alimentation en énergie se fait par gaz naturel, garantissant un confort optimal. Situé au deuxième étage, cet appartement offre une tranquillité rare en plein cœur de la ville. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, il est idéalement situé pour faciliter votre quotidien. Les commodités de confort comprennent le tout-à-l'égout, assurant un cadre de vie sain et pratique. Pour ceux en quête d'un appartement spacieux, bien entretenu et idéalement situé, cette propriété à Agen est une opportunité à ne pas manquer. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce havre de paix en plein cœur de la ville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33€ par mois (soit 396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.