AGEN - APPARTEMENT - 146M² Dans un cadre de vie agréable à Agen, cet appartement neuf de 146 m² au premier étage offre un espace de vie soigné et bien pensé, alliant confort moderne et agencement fonctionnel. L'entrée introduit un intérieur lumineux et structuré, avec un séjour et une salle à manger distincts qui composent un vaste espace de vie convivial. Le coin cuisine, complète cet ensemble. Les deux suites bénéficient d'une atmosphère calme et reposante. Un dressing vient compléter l'espace nuit, apportant une solution de rangement appréciable. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants garantissent un bon confort au quotidien. possibilité de faire une troisième chambre. La buanderie, fonctionnelle et dédiée, constitue un atout pratique supplémentaire, ainsi que le bureau .La terrasse prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur, offrant un espace ouvert sur l'air libre. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.92€ par mois (soit 1787 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.