APPARTEMENT DUPLEX RÉNOVÉ – 68 m² – 2 CHAMBRES ET BUREAU – ALGRANGE Situé rue de Lorraine à Algrange, au premier étage sans ascenseur d’une petite copropriété des années 1956, venez découvrir cet appartement en duplex de 68 m², entièrement rénové. Quelques travaux de finition sont actuellement en cours. Le premier niveau se compose d’une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit offre deux chambres, un bureau pouvant notamment accueillir un espace de télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne. Le logement dispose d’un chauffage électrique et bénéficie également d’une très grande cave située juste en dessous de l’appartement. Grâce à sa belle hauteur sous plafond, celle-ci offre un véritable espace supplémentaire et permet notamment l’installation d’une buanderie. Une liaison directe avec l’appartement pourrait également être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires. Avec son prix attractif, sa rénovation récente et sa configuration fonctionnelle, cet appartement conviendra aussi bien à des primo-accédants qu’à un investisseur recherchant un bien destiné à la location. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.