89- ANCY LE FRANC: à rénover: appartement atypique de 95m2 environ avec grande terrasse de 60m2 environ et jardin clos de 795m2 environ ,situé au cœur d'un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins...) dans un cadre verdoyant et touristique: château renaissance, canal de Bourgogne... PARIS PAR TGV 1H05 / TER 2H00. REZ DE JARDIN: l'entrée dans l'appartement se fait par un accès depuis le jardin de 795m2 environ puis la terrasse de 60m2 environ. La première pièce est un séjour de 20m2 environ avec cheminée, suivie d'un dégagement desservant une chambre de 11m2 environ; un wc, une salle de bain de 5m2 environ, une cuisine de 5m2 environ (avec accès au grenier de 26m2 environ), une chambre de 18m2 environ. En enfilade de la salle de bain vous trouverez une chambre de 9m2 environ avec accès à l'escalier du grenier aménageable de 65m2 environ. La toiture est récente et le bien relié à l'assainissement collectif. Dans les travaux de rénovation il faut prévoir : l'installation d'un moyen de chauffage pouvant utiliser l'installation de radiateurs de chauffage central existante; l'isolation, l'électricité, plomberie, menuiseries. VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.