Appartement 4 pièces de 100 m² à Andrézieux-Bouthéon (42160)

iad France - Anthony Morais vous propose : Appartement T3 avec Grande Terrasse – 2021 – Andrézieux-Bouthéon (42160)
Localisation : Andrézieux-Bouthéon, à proximité du centre-ville
Superficie : 101 m² environ
2 chambres avec possibilité d’une 3e
Séjour lumineux de 54 m² environ
Terrasse de 25 m² environ exposée plein sud avec vue dégagée
garage fermé avec électricité en sous-sol, accès direct ascenceur
Prix : 285 000 € (Honoraires inclus)

Un appartement spacieux et lumineux au dernier étage
Situé dans une résidence récente de 2021 (RT2012), cet appartement de 101 m² environ offre un confort moderne avec des espaces généreux et une grande terrasse carrelée de 25 m² environ bénéficiant d’une vue imprenable.

L’espace de vie se compose d’un séjour de 43 m² environ avec une cuisine ouverte de 11 m² environ, idéal pour profiter de moments conviviaux.

Un intérieur modulable et bien pensé
1 chambre de 18 m² environ avec dressing de 5 m² environ
1 chambre de 12 m² environ avec placard intégré
Possibilité de créer une 3e chambre de 10 m² environ avec salle d’eau attenante
1 salle de bain avec baignoire et 1 salle d’eau avec douche
Buanderie pour plus de praticité
Un espace extérieur exceptionnel
Terrasse de 25 m² environ, exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil
Vue dégagée sans vis-à-vis
Un environnement privilégié à proximité immédiate des commodités
Écoles : maternelle et primaire à 3 minutes à pied, collège et lycée à 2 minutes
Transports : bus à 2 minutes, accès autoroute à 3 minutes
Commerces et services : supermarché, pharmacie, restaurants et marché à 5 minutes à pied

Contactez-moi pour une visite
Une opportunité rare sur Andrézieux-Bouthéon, offrant un cadre de vie moderne et agréable.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 132 € par mois (soit 1584 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Morais EI (ID 73376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr