ANGLET - APPARTEMENT - T4 74M² - 2 PARKINGS - LUMINEUX Cet appartement situé à Anglet offre un cadre de vie lumineux et bien agencé au 4ème étage d'une résidence sécurisée de 7 niveaux, avec une bonne exposition plein sud.Il est tout proche du centre commercial BAB2 à pied; D'une surface habitable de 74 m², ce 4 pièces se compose d'une entrée conviviale qui dessert l'ensemble des espaces de vie. Le séjour-salle à manger, lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cœur de l'appartement avec une loggia de 7m2; La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie, elle bénéficie d'un cellier de 3m2 en loggia également; Côté nuit, 3 chambres offrent chacune un espace reposant et bien proportionné. La salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution de ce bien fonctionnel et bien pensé. La résidence, fermée et sécurisée, est dotée d'un digicode, d'un interphone et d'une porte blindée pour un confort de vie optimal. L'ascenseur dessert les étages, et la ventilation mécanique assure une bonne qualité d'air intérieur. Le chauffage individuel au gaz à radiateurs garantit une maîtrise des charges. L'appartement bénéficie également d'une cave, adaptée pour le rangement, ainsi que de 2 places de parking privatif — un atout peu courant et important. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 572 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Mirande mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 840453203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.