Appartement de Charme avec Balcons cave et Garage à Annecy le lac Venez découvrir ce superbe appartement de 4 pièces situé au cœur de la ville d'Annecy, à proximité du célèbre Lac d'Annecy, offrant un cadre de vie idyllique alliant confort et praticité. Cet appartement de 76m², situé au 3ème étages sur 5 d'une résidence de 1979 bien entretenue avec ascenseur, L'appartement se compose d'une cuisine, une grande pièce salon salle à manger qui donne sur un grand balcon avec vue, deux chambres spacieuses dont une avec balcon une salle de bain offrant un espace de vie privilégié. Cet appartement bénéficie d'un garage, une cave, et un parking privé vous garantissant un confort optimal pour vos déplacements. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone et porte blindée vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur et la ventilation mécanique viennent compléter les prestations de qualité de cet appartement. De plus, sa proximité immédiate avec le Lac d'Annecy, à seulement 100 mètres, vous offre un accès privilégié à un véritable havre de paix et de détente. Cet appartement saura vous séduire par son emplacement idéal, ses prestations de qualité et son cadre de vie exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter sans plus attendre ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Annecy. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faycal Labeb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 490234846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.