MEYTHET – T4 - 84m2 - CALME - VUE MONTAGNES, TERRASSE 24m2, CAVE 9m2 - GARAGE possible Dans un environnement calme, à proximité des commodités et à seulement 10 minutes du centre d’Annecy, découvrez cet appartement T4 de 84 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée. Son emplacement permet également de rejoindre facilement Genève. Rénové en 2023, l’appartement se compose de la manière suivante : - Un hall d’entrée avec rangements, desservant les différentes pièces - Un séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 24 m² exposée sud, avec vue sur les montagnes - Une cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur le séjour et donnant également accès à la terrasse - Trois chambres spacieuses - Une salle de bains avec baignoire - Un WC indépendant Une cave privative de 9 m², située en sous-sol, complète ce bien. Un garage privatif est également possible en supplément. Bien agencé et agréable à vivre, cet appartement conviendra particulièrement à une famille à la recherche d’espace et de proximité avec les commodités. À visiter sans plus attendre ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 303€ par mois (soit 3636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Chatagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.