REMISE EN VENTE – OPPORTUNITÉ À SAISIR SUITE DÉSISTEMENT D’ACQUÉREURS À seulement 5 minutes du centre-ville d’Annecy, venez découvrir ce bel appartement familial idéalement situé à Cran-Gevrier, au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant, longé par le Thiou. Vous profiterez d’un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Les promenades piétonnes et pistes cyclables vous conduisent directement jusqu’à la vieille ville d’Annecy. Situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement traversant et lumineux séduit par son agencement fonctionnel et son fort potentiel. Il se compose de : • Une entrée spacieuse avec placard intégré • Un séjour exposé plein sud, ouvrant sur un balcon ensoleillé • Une cuisine indépendante • Trois chambres, dont une avec accès à un second balcon • Une salle d’eau moderne • WC séparés Les atouts qui font la différence : ✔ Deux balcons ✔ Triple exposition Sud / Nord / Ouest pour une luminosité exceptionnelle ✔ Cave, grenier et place de parking privative ✔ Local à vélos, idéal pour le quotidien ✔ Garage fermé disponible en supplément