Opportunité à Saisir - Appartement T4 avec Potentiel sur Annemasse Cet appartement T4 de 78m2 situé au premier étage à Annemasse est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et transformer cet espace en un véritable cocon à votre image. Les 3 chambres, le séjour de 17m2 et la loggia vous permettent d'imaginer des aménagements sur mesure pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à ce bien, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour en faire un espace moderne et fonctionnel. L'appartement dispose actuellement d'une salle de bain, d'un WC et d'une cuisine non équipée, offrant une base idéale pour une rénovation sur mesure. De plus, la présence d'une cave vous offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour organiser et optimiser votre espace de vie. Localisation : Idéalement situé à Annemasse, vous bénéficiez d'un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, aux parcs et aux transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Charges de copropriété comprenant chauffage, eau chaude et entretien des parties communes Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à rénover. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christina Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 924993876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.