ANTIBES, quartier Chataignier, très bel appartement 4 pièces de 86 m² avec grande terrasse et vue mer. Dans une résidence de standing très calme, arborée et sécurisée, avec piscine et tennis, • Salon de 23,5 m² ouvrant sur une terrasse de 22m² au sud et un jardin privatif avec vue mer. • Cuisine séparée, équipée ouvrant sur une loggia et un second jardin • 2 chambres dont une avec salle de douche • Salle de bain avec WC • WC indépendant • Bureau (possibilité d'une 3eme chambre) • Garage fermé et sécurisé, • Grande cave • Climatisation, fibre, Exposé plein sud, cet appartement lumineux est en bon état général. La résidence offre de belles prestations : gardien, ascenseur, piscine, tennis, parking visiteurs. • Écoles et arrêts de bus accessibles en quelques minutes à pied. • Plage de la Salis à moins de 15 minutes à pied. • Commerces et supermarchés à proximité immédiate. • Pharmacies, services et centre-ville historique 20 minutes. • Gare SNCF à environ 10 minutes en voiture. • Aéroport Nice Côte d’Azur à seulement 20–30 minutes en voiture. 📍 À visiter sans tarder ! cet appartement offre un potentiel d'aménagement intéressant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ribaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 877970616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.