SPACIEUX 4 PIÈCES AVEC BALCON - QUARTIER DU CONSERVATOIRE - EN EXCLUSIVITÉ ` Découvrez ce 4 pièces fonctionnel d’environ 90 m² (loi Carrez), situé au 2ᵉ étage d’une résidence de standing KAUFMAN & BROAD construite en 2006 avec ascenseur, parfaitement entretenue et répondant aux normes énergétiques actuelles (DPE : C) ! Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied du RER B « Fontaine Michalon », au pied de la ligne de bus 197 et à proximité immédiate des commerces, ce bien est parfaitement adapté à une vie de famille. L’appartement se compose d’une belle entrée, d’un séjour spacieux et lumineux de 24 m² exposé ouest, ouvrant sur un balcon, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres avec balcon dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains avec WC ainsi que d’un autre WC indépendant et de nombreux rangements. Un place de parking sécurisée en sous-sol ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. VENEZ VISITER CET APPARTEMENT SANS PLUS ATTENDRE - DISPONIBLE 7j/7 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 912388741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.